3 Impasse des Roseaux, 49260 Épieds
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction de 2016,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse des Roseaux, 49260 Épieds
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Épieds.
2 niveaux - 4 logements - 413 m² au sol - monomur terre cuite
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole 1 - Epieds à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 3 Impasse des Roseaux se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Roseaux par rapport à Épieds et à Maine-et-Loire
À Épieds, le prix moyen des maisons atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Roseaux se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Épieds et -35.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épieds a baissé de 18.58 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 3 Impasse des Roseaux à Épieds, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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