2 Rue de l'Etang, 49260 Épieds

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 673 €

de 1 219 € à 1 955 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Etang, 49260 Épieds, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°4 et de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue de l'Etang, 49260 Épieds

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Épieds.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole 1 - Epieds à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Etang

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de l'Etang(1 700€)

6 Rue de l'Etang(1 675€)

5 Rue de l'Etang(1 738€)

3 Rue de l'Etang(1 674€)

1 Rue de la Boire(1 679€)

3 Rue de la Boire(1 674€)

2 Rue de la Touche(1 675€)

5 Rue de la Boire(1 675€)

Prix du 2 Rue de l'Etang dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Etang par rapport à la voie

Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Rue de l'Etang se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Etang par rapport à Épieds et à Maine-et-Loire

À Épieds, le prix moyen des maisons atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Etang se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Épieds et -20.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épieds baissé de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Roseaux, 49260 Épieds(1,680 €)

Rue de l'Abbé Barré, 49260 Épieds(1,656 €)

Rue de la Boire, 49260 Épieds(1,623 €)

Rue de la Touche, 49260 Épieds(1,687 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Etang

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Etang apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.