2 Rue du Clos Moreau, 49260 Épieds

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 837 €

de 1 314 € à 2 225 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Clos Moreau, 49260 Épieds, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°4 et de 0.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue du Clos Moreau, 49260 Épieds

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Épieds.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000ZA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château De Bizay 1 - Epieds à 348 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique à 1638 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Moreau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Clos Moreau(1 813€)

6 Rue du Clos Moreau(1 831€)

8 Rue du Clos Moreau(1 829€)

24 Rue du Péage(1 835€)

1 Rue des Vignes(1 836€)

2 Rue des Vignes(1 832€)

3 Rue des Vignes(1 758€)

21 Rue du Péage(1 836€)

Prix du 2 Rue du Clos Moreau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Clos Moreau par rapport à la voie

Sur Rue du Clos Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 Rue du Clos Moreau se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Clos Moreau par rapport à Épieds et à Maine-et-Loire

À Épieds, le prix moyen des maisons atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos Moreau se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Épieds et -13.19 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épieds baissé de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Noyers, 49260 Épieds(1,753 €)

Rue des Vignes, 49260 Épieds(1,795 €)

Rue du Château de Bizay, 49260 Épieds(1,791 €)

Rue du Péage, 49260 Épieds(1,939 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Clos Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Clos Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.