2 Rue des Prés, 49220 Erdre-en-Anjou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 023 €

de 1 385 € à 2 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Prés, 49220 Erdre-en-Anjou, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue des Prés, 49220 Erdre-en-Anjou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Erdre-en-Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 043AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Didier à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 8 Rue D'anjou à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique du Thiberge à 413 mètres

Ventes au 2 Rue des Prés

Les 0 ventes au 2 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Erdre-en-Anjou et à Maine-et-Loire

À Erdre-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Erdre-en-Anjou et -4.4 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdre-en-Anjou baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 913 €/m² sur la période récente.