3 Rue des Victoires, 49220 Erdre-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Victoires, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 bis et du 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Rue des Victoires, 49220 Erdre-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Erdre-en-Anjou.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Victoires
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Victoires. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Victoires dans son marché local
Prix du 3 Rue des Victoires par rapport à la voie
Sur Rue des Victoires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 3 Rue des Victoires se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Victoires par rapport à Erdre-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Erdre-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Victoires se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Erdre-en-Anjou et -5.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdre-en-Anjou a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 913 €/m² sur la période récente.
