32 Rue Principale, 49220 Erdre-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 32 Rue Principale, 49220 Erdre-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Erdre-en-Anjou.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 249ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'union à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique l'Ardoisine à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Principale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Principale dans son marché local
Prix du 32 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 32 Rue Principale se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Principale par rapport à Erdre-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Erdre-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Principale se situe 38 % en dessous de la moyenne de Erdre-en-Anjou et -39.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdre-en-Anjou a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 913 €/m² sur la période récente.
