2 Rue des Neaux, 49330 Étriché
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Neaux, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Neaux, 49330 Étriché
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Étriché.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1622 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Templiers à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Neaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Neaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Neaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Neaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Neaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Neaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Neaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Neaux par rapport à la voie
Sur Rue des Neaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 Rue des Neaux se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Neaux par rapport à Étriché et à Maine-et-Loire
À Étriché, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Neaux se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Étriché et -12.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étriché a augmenté de 39.01 % sur 1 an et augmenté de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 275 €/m² au premier semestre 2024 à 1 355 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 2 Rue des Neaux à Étriché, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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