2 Rue de Grez, 49460 Feneu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Grez, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Grez, 49460 Feneu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Feneu.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feneu Église à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique L'Eau Vive à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Grez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Grez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Grez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Grez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Grez dans son marché local
Prix du 2 Rue de Grez par rapport à la voie
Sur Rue de Grez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 Rue de Grez se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Grez par rapport à Feneu et à Maine-et-Loire
À Feneu, le prix moyen des maisons atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Grez se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Feneu et 23.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feneu a augmenté de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 2 Rue de Grez à Feneu, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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