2 Rue des Genets, 49590 Fontevraud-l'Abbaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Genets, 49590 Fontevraud-l'Abbaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Fontevraud-l'Abbaye.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos Aller - Fontevraud L'abbaye à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Colline à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Fontevraud-l'Abbaye et à Maine-et-Loire
À Fontevraud-l'Abbaye, le prix moyen des maisons atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genets se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Fontevraud-l'Abbaye et -38.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontevraud-l'Abbaye a baissé de 5.03 % sur 1 an et baissé de 24.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 100 € au 2 Rue des Genets à Fontevraud-l'Abbaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 703 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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