2 Allée André Sarazin, 49160 Gennes-Val-de-Loire

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 920 €

de 970 € à 4 103 €

Indice de confiance

2/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 2 Allée André Sarazin, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 2 Allée André Sarazin, 49160 Gennes-Val-de-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 094AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hermitage Saint-Jean à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus N12 Rte De Saumur / Saint-Martin-De-La-Place à 951 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique des p'tites mains à 1128 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée André Sarazin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée André Sarazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 2 Allée André Sarazin dans son marché local

Prix du 2 Allée André Sarazin par rapport à la voie

Sur Allée André Sarazin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 Allée André Sarazin se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée André Sarazin par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire

À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée André Sarazin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -12.85 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 2 Allée André Sarazin à Gennes-Val-de-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.