7 Allée des Champarts, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Champarts, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 7 Allée des Champarts, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 149ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Champarts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Champarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Champarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Champarts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Champarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Champarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Champarts dans son marché local
Prix du 7 Allée des Champarts par rapport à la voie
Sur Allée des Champarts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 7 Allée des Champarts se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Champarts par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Champarts se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et 13.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
