2 Route de Doué, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Doué, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Route de Doué, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 343 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 149AH, - Parcelle n°0293 - Feuille 149AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Doué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Doué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Doué
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Doué. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Doué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Doué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Doué dans son marché local
Prix du 2 Route de Doué par rapport à la voie
Sur Route de Doué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Route de Doué se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Doué par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Doué se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -3.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
