2 Rue Alfred Benon, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Benon, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue Alfred Benon, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 304ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Castors à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Benon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Benon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Benon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Benon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Benon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Benon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Benon dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Benon par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Benon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 2 Rue Alfred Benon se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Benon par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alfred Benon se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -3.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
