4 Rue de Saumur, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saumur, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 16.21 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Rue de Saumur, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 149AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame à 456 mètres
Ventes au 4 Rue de Saumur
Les 2 ventes au 4 Rue de Saumur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saumur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saumur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saumur dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saumur par rapport à la voie
Sur Rue de Saumur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 4 Rue de Saumur se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saumur par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Saumur se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et 11.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
