2 a Rue des Gastines, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Gastines, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 a Rue des Gastines, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 149AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame à 383 mètres
Ventes au 2 a Rue des Gastines
Les 2 ventes au 2 a Rue des Gastines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Gastines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Gastines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Gastines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Gastines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Gastines dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Gastines par rapport à la voie
Sur Rue des Gastines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 a Rue des Gastines se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Gastines par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue des Gastines se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -18.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
