22 Rue du Clos Marçais, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Clos Marçais, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 22 Rue du Clos Marçais, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 2 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 304ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Castors à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Clos Marçais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Clos Marçais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Clos Marçais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Clos Marçais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos Marçais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos Marçais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Clos Marçais dans son marché local
Prix du 22 Rue du Clos Marçais par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Marçais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 22 Rue du Clos Marçais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Clos Marçais par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Clos Marçais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
