9 Rue Napoléon, 49160 Gennes-Val-de-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 342 €

de 1 066 € à 1 763 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Napoléon, 49160 Gennes-Val-de-Loire, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°11 et de 2.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 9 Rue Napoléon, 49160 Gennes-Val-de-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 149AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Vétérin à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Eluard à 270 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Napoléon

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Napoléon dans son marché local

Prix du 9 Rue Napoléon par rapport à la voie

Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 9 Rue Napoléon se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Napoléon par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire

À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Napoléon se situe 31.6 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -36.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.