7 Résidence la Thibaudière, 49250 La Ménitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence la Thibaudière, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Résidence la Thibaudière, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 26 logements - 3240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 442 mètres
- - La Ménitré à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Résidence la Thibaudière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Résidence la Thibaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence la Thibaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence la Thibaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence la Thibaudière dans son marché local
Prix du 7 Résidence la Thibaudière par rapport à la voie
Sur Résidence la Thibaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 7 Résidence la Thibaudière se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence la Thibaudière par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Résidence la Thibaudière se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -19.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 7 Résidence la Thibaudière à La Ménitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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