25 Route de la Forêt, 49250 La Ménitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1836,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 25 Route de la Forêt, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1836, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Ventes au 25 Route de la Forêt
Les 2 ventes au 25 Route de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de la Forêt dans son marché local
Prix du 25 Route de la Forêt par rapport à la voie
Sur Route de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 25 Route de la Forêt se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de la Forêt par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de la Forêt se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 20.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au 25 Route de la Forêt à La Ménitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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