2 Rue de la Croix des Bas, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix des Bas, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 et de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue de la Croix des Bas, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 26 logements - 3240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 435 mètres
- - La Ménitré à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix des Bas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix des Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix des Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix des Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix des Bas dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix des Bas par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix des Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 Rue de la Croix des Bas se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix des Bas par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Croix des Bas se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -9.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
