2 Rue de la Croix des Bas, 49250 La Ménitré

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 585 €

de 1 318 € à 2 071 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Croix des Bas, 49250 La Ménitré, affiche un prix moyen de 1 585 €/m²0 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Rue de la Croix des Bas, 49250 La Ménitré

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 26 logements - 3240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000ZN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'église à 435 mètres
- La Ménitré à 529 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Perret à 611 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix des Bas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix des Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Croix des Bas(1 585€)

4 Rue de la Croix des Bas(1 554€)

1 ter Rue de la Croix des Bas(1 587€)

6 Rue de la Croix des Bas(1 554€)

1 bis Rue de la Croix des Bas(1 580€)

5 Rue de la Croix des Bas(1 552€)

8 Rue de la Croix des Bas(1 425€)

7 Rue de la Croix des Bas(1 407€)

Prix du 2 Rue de la Croix des Bas dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Croix des Bas par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix des Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Rue de la Croix des Bas se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Croix des Bas par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire

À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Croix des Bas se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -25.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.