3 Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 073 €

de 1 794 € à 2 261 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°1 et de 4.59 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 3 Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1497 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 124 mètres
- La Ménitré à 652 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Perret à 181 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 72 mètres

Ventes au 3 Rue de la Vallée

Une vente a été recensée au 3 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juillet 2022

160 000 €(2 759 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•58 m²

3 Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de la Vallée(2 063€)

3 bis Rue de la Vallée(1 982€)

2 Rue de la Vallée(1 858€)

5 Rue de la Vallée(1 961€)

7 Rue de la Vallée(1 862€)

9 Rue de la Vallée(2 058€)

2 bis Rue de la Vallée(1 860€)

14 Place du Colonel Léon Faye(1 858€)

Prix du 3 Rue de la Vallée dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Vallée par rapport à la voie

Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 3 Rue de la Vallée se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Vallée par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire

À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Vallée se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et -2.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.