5 Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 961 €

de 1 792 € à 2 258 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 5 Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier La Ménitré.
3 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1215 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 146 mètres
- La Ménitré à 688 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Perret à 160 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 100 mètres

Ventes au 5 Rue de la Vallée

Une vente a été recensée au 5 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 janvier 2022

434 400 €(2 119 €/m²)

MaisonMaison•10 pièces10 p•205 m²

5 Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de la Vallée(1 858€)

3 bis Rue de la Vallée(1 982€)

7 Rue de la Vallée(1 862€)

3 Rue de la Vallée(2 073€)

1 Rue de la Vallée(2 063€)

9 Rue de la Vallée(2 058€)

2 bis Rue de la Vallée(1 860€)

2 ter Rue de la Vallée(2 029€)

Prix du 5 Rue de la Vallée dans son marché local

Prix du 5 Rue de la Vallée par rapport à la voie

Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 5 Rue de la Vallée se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de la Vallée par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire

À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Vallée se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et -7.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.