18 Rue des Charmilles, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 18 Rue des Charmilles, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 755 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Charmilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 18 Rue des Charmilles se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Charmilles par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Charmilles se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 13.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
