3 Rue du Roi René, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Roi René, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 5 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue du Roi René, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 109 mètres
- - La Ménitré à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Roi René
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Roi René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Roi René, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Roi René dans son marché local
Prix du 3 Rue du Roi René par rapport à la voie
Sur Rue du Roi René, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 3 Rue du Roi René se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Roi René par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Roi René se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -16.31 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
