32 Rue du Roi René, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Roi René, 49250 La Ménitré, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 37.69 % à celui du n°34 et de 39.08 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue du Roi René, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste à 295 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 267 mètres
- - La Ménitré à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 284 mètres
Ventes au 32 Rue du Roi René
Les 2 ventes au 32 Rue du Roi René donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Roi René dans son marché local
Prix du 32 Rue du Roi René par rapport à la voie
Sur Rue du Roi René, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 32 Rue du Roi René se situe 46.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Roi René par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Roi René se situe 61.33 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 42.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
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