44 Rue du Roi René, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Roi René, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 44 Rue du Roi René, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 380 mètres
- - La Ménitré à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Roi René
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Roi René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Roi René, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Roi René dans son marché local
Prix du 44 Rue du Roi René par rapport à la voie
Sur Rue du Roi René, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 44 Rue du Roi René se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Roi René par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Roi René se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 11.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
