2 Rue les Hauts, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue les Hauts, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue les Hauts, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 635 mètres
- - La Ménitré à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue les Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue les Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue les Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue les Hauts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue les Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue les Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue les Hauts dans son marché local
Prix du 2 Rue les Hauts par rapport à la voie
Sur Rue les Hauts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Rue les Hauts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue les Hauts par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue les Hauts se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -24.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 2 Rue les Hauts à La Ménitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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