12 Rue Marc Leclerc, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marc Leclerc, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Rue Marc Leclerc, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 65 mètres
- - La Ménitré à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 100 mètres
Ventes au 12 Rue Marc Leclerc
Une vente a été recensée au 12 Rue Marc Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marc Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marc Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marc Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marc Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marc Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue Marc Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marc Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 12 Rue Marc Leclerc se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marc Leclerc par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marc Leclerc se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -13.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
