22 Rue Marc Leclerc, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marc Leclerc, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°20 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue Marc Leclerc, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 119 mètres
- - La Ménitré à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 88 mètres
Ventes au 22 Rue Marc Leclerc
Une vente a été recensée au 22 Rue Marc Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marc Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marc Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marc Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marc Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marc Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue Marc Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marc Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 22 Rue Marc Leclerc se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marc Leclerc par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marc Leclerc se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 9.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
