29 Rue Marc Leclerc, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 29 Rue Marc Leclerc, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Ménitré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 197 mètres
- - La Ménitré à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Marc Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Marc Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Marc Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Marc Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marc Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marc Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 29 Rue Marc Leclerc à La Ménitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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