31 Rue Marc Leclerc, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marc Leclerc, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
À propos du 31 Rue Marc Leclerc, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1225 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 207 mètres
- - La Ménitré à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marc Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marc Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marc Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marc Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marc Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marc Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marc Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Rue Marc Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marc Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 31 Rue Marc Leclerc se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marc Leclerc par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Marc Leclerc se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 8.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
