4 Rue Marc Leclerc, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marc Leclerc, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue Marc Leclerc, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 5 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 32 mètres
- - La Ménitré à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marc Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marc Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marc Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marc Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marc Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Marc Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marc Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 4 Rue Marc Leclerc se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marc Leclerc par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marc Leclerc se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -9.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
