7 Rue Marc Leclerc, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marc Leclerc, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 7 Rue Marc Leclerc, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 39 mètres
- - La Ménitré à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 89 mètres
Ventes au 7 Rue Marc Leclerc
Les 2 ventes au 7 Rue Marc Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marc Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marc Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marc Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marc Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marc Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue Marc Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marc Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 7 Rue Marc Leclerc se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marc Leclerc par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marc Leclerc se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -14.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
