2 Rue Pasteur, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pasteur, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ménitré à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 461 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 234 mètres
- - La Ménitré à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pasteur se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 2.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 2 Rue Pasteur à La Ménitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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