18 Rue des Roses, 49360 La Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 18 Rue des Roses, 49360 La Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0931 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Guérif à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée François Denechere à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Roses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 18 Rue des Roses se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Roses par rapport à La Plaine et à Maine-et-Loire
À La Plaine, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Roses se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de La Plaine et -35.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Plaine a baissé de 20.25 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
