8 Rue François Guérif, 49360 La Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Guérif, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Rue François Guérif, 49360 La Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Guérif à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée François Denechere à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Guérif
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Guérif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Guérif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Guérif, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Guérif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Guérif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Guérif dans son marché local
Prix du 8 Rue François Guérif par rapport à la voie
Sur Rue François Guérif, le prix moyen des maisons s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 8 Rue François Guérif se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Guérif par rapport à La Plaine et à Maine-et-Loire
À La Plaine, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François Guérif se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de La Plaine et -47.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Plaine a baissé de 20.25 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
