2 Rue de vienne, 49280 La Séguinière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de vienne, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction de 2013,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de vienne, 49280 La Séguinière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Séguinière.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelière à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Luneau à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de vienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de vienne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de vienne dans son marché local
Prix du 2 Rue de vienne par rapport à la voie
Sur Rue de vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 2 Rue de vienne se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de vienne par rapport à La Séguinière et à Maine-et-Loire
À La Séguinière, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de vienne se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de La Séguinière et 12.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Séguinière a augmenté de 16.93 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 2 Rue de vienne à La Séguinière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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