4 Route de Bron, 49260 Le Coudray-Macouard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Bron, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Bron, 49260 Le Coudray-Macouard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Coudray-Macouard.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 2 - Le Coudray Macouard à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les deux Provinces à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Bron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Bron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Bron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Bron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Bron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Bron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Bron dans son marché local
Prix du 4 Route de Bron par rapport à la voie
Sur Route de Bron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 4 Route de Bron se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Bron par rapport à Le Coudray-Macouard et à Maine-et-Loire
À Le Coudray-Macouard, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Bron se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Macouard et -33.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Macouard a augmenté de 26.32 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 4 Route de Bron à Le Coudray-Macouard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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