1 Route de Poteron, 49260 Le Coudray-Macouard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Poteron, affiche un prix moyen de 2 491 €/m².Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route de Poteron, 49260 Le Coudray-Macouard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Coudray-Macouard.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere 1 - Le Coudray Macouard à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les deux Provinces à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Poteron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Poteron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Poteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Poteron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Poteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Poteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Poteron dans son marché local
Prix du 1 Route de Poteron par rapport à la voie
Sur Route de Poteron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 1 Route de Poteron se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Poteron par rapport à Le Coudray-Macouard et à Maine-et-Loire
À Le Coudray-Macouard, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Poteron se situe 36.94 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Macouard et 13.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Macouard a augmenté de 26.32 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 1 Route de Poteron à Le Coudray-Macouard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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