2 a Rue de la Petite Douve, 49260 Le Coudray-Macouard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Petite Douve, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 2 a Rue de la Petite Douve, 49260 Le Coudray-Macouard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Coudray-Macouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 2 - Le Coudray Macouard à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les deux Provinces à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Petite Douve
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Petite Douve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Petite Douve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Petite Douve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Petite Douve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Petite Douve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Petite Douve dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Petite Douve par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Douve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 2 a Rue de la Petite Douve se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Petite Douve par rapport à Le Coudray-Macouard et à Maine-et-Loire
À Le Coudray-Macouard, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de la Petite Douve se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Macouard et -10.24 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Macouard a augmenté de 26.04 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.
