2 Rue du Moutier, 49260 Le Coudray-Macouard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Moutier, 49260 Le Coudray-Macouard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Coudray-Macouard.
1 niveau - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 2 - Le Coudray Macouard à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les deux Provinces à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moutier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 2 Rue du Moutier se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moutier par rapport à Le Coudray-Macouard et à Maine-et-Loire
À Le Coudray-Macouard, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Moutier se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Macouard et 4.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Macouard a augmenté de 26.32 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 2 Rue du Moutier à Le Coudray-Macouard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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