23 Rue du Puits Venier, 49260 Le Coudray-Macouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Puits Venier, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 23 Rue du Puits Venier, 49260 Le Coudray-Macouard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Le Coudray-Macouard.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 2 - Le Coudray Macouard à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les deux Provinces à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Puits Venier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Puits Venier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Puits Venier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Puits Venier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puits Venier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puits Venier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Puits Venier dans son marché local
Prix du 23 Rue du Puits Venier par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Venier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 23 Rue du Puits Venier se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Puits Venier par rapport à Le Coudray-Macouard et à Maine-et-Loire
À Le Coudray-Macouard, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Puits Venier se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Macouard et -6.5 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Macouard a augmenté de 26.53 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.
