1 Avenue des Acacias, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Acacias, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Acacias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 1 Avenue des Acacias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Acacias par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Acacias se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 30.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Acacias à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Acacias est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
