12 Avenue des Acacias, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Acacias, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 452 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Acacias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Acacias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 12 Avenue des Acacias se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Acacias par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Acacias se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 30.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Acacias à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Acacias est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
