6 bis Avenue des Tilleuls, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue des Tilleuls, 49220 Le Lion-d'Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue des Tilleuls, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 6 bis Avenue des Tilleuls se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue des Tilleuls par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Avenue des Tilleuls se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et -15.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue des Tilleuls à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue des Tilleuls est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lion-d'Angers a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au premier semestre 2020 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
