Chemin de la Rochette, 49220 Le Lion-d'Angers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 685 €

de 1 556 € à 1 817 €

Maison

Prix moyen au m²

1 807 €

de 1 507 € à 2 425 €

Chemin de la Rochette, 49220 Le Lion-d'Angers, affiche un prix moyen de 1 685 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.76 €

10 € – 13.53 €

Rentabilité indicative

8.38 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de la Rochette dans son marché local

Prix Chemin de la Rochette par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire

À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Rochette se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 20.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Rochette à Le Lion-d'Angers

Le loyer moyen estimé Chemin de la Rochette est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 2.99 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Tilleuls, 49220 Le Lion-d'Angers(1,666 €)

Chemin de l'École Buissonnière, 49220 Le Lion-d'Angers(1,693 €)

Rue Candaise, 49220 Le Lion-d'Angers(1,678 €)

Rue Godard Faultrier, 49220 Le Lion-d'Angers(1,509 €)

Rue Henri et Robert de Cholet, 49220 Le Lion-d'Angers(1,687 €)

Rue Saint Gatien, 49220 Le Lion-d'Angers(1,655 €)

Ventes DVF Chemin de la Rochette

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Chemin de la Rochette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.