2 Rue Alphonse Cochard, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Cochard, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Cochard, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Cochard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Cochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Cochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Cochard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Cochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Cochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Cochard dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Cochard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Cochard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 2 Rue Alphonse Cochard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Cochard par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Cochard se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 26.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Cochard à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Cochard est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
