20 Rue André Thibault, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue André Thibault, affiche un prix moyen de 1 512 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue André Thibault, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue André Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue André Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue André Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue André Thibault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue André Thibault dans son marché local
Prix du 20 Rue André Thibault par rapport à la voie
Sur Rue André Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 20 Rue André Thibault se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue André Thibault par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue André Thibault se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 28.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue André Thibault à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue André Thibault est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
