2 Rue André Thibault, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Thibault, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 2 Rue André Thibault, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Thibault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Thibault dans son marché local
Prix du 2 Rue André Thibault par rapport à la voie
Sur Rue André Thibault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Rue André Thibault se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Thibault par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Thibault se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et -15.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lion-d'Angers a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au premier semestre 2020 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
