2 Rue des Mésanges, 49220 Le Lion-d'Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 428 €

de 1 770 € à 2 726 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Mésanges, 49220 Le Lion-d'Angers, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Rue des Mésanges, 49220 Le Lion-d'Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers.
2 niveaux - 3 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 768 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Val d'Oudon à 798 mètres
- Ecole maternelle publique Edmond Girard à 627 mètres
- Ecole élémentaire publique Edmond Girard à 734 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mésanges

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Mésanges(2 440€)

1 Rue des Mésanges(2 423€)

6 Rue des Mésanges(2 446€)

3 Rue des Mésanges(2 444€)

8 Rue des Mésanges(2 476€)

10 Rue des Mésanges(2 475€)

9 Rue des Mésanges(2 487€)

12 Rue des Mésanges(2 476€)

Prix du 2 Rue des Mésanges dans son marché local

Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 2 Rue des Mésanges se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire

À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mésanges se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 14.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lion-d'Angers baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au premier semestre 2020 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.